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當(dāng)然，為了不斷改善農(nóng)民的日常生活居住環(huán)境，提升日常的生活品質(zhì)和質(zhì)量，相關(guān)部門發(fā)布了新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，重點(diǎn)改善農(nóng)村地區(qū)存在的臟亂差現(xiàn)象。如今，已經(jīng)在不少地區(qū)啟動(dòng)了新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目，這種規(guī)劃項(xiàng)目已經(jīng)取得了顯著成效。未來(lái)這種新農(nóng)村規(guī)劃項(xiàng)目，將會(huì)在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)行。為了不斷規(guī)范土地資源的應(yīng)用，國(guó)家出臺(tái)了農(nóng)村宅基地的使用政策，著力減少資源浪費(fèi)，提升土地資源的應(yīng)用效率。


一戶農(nóng)家分配一處住宅
為了充分解決農(nóng)村地區(qū)存在的四大亂建現(xiàn)象，確保宅基地資源能得到充分利用，已經(jīng)有多地開(kāi)始積極推行各種改革方案。之前，河南新鄉(xiāng)一個(gè)小鎮(zhèn)便開(kāi)始進(jìn)入了宅基地的變革之中，并率先發(fā)布了一戶農(nóng)家，只能分配一處住宅的標(biāo)準(zhǔn)，如果超出了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，是需要按照不同等級(jí)進(jìn)行收費(fèi)的。在發(fā)布的政策中明確指出土地的使用面積標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，還發(fā)布了收取費(fèi)用的方式等等內(nèi)容。
那么，在什么樣的情況下才能被認(rèn)為一戶呢？對(duì)此政策中明確指出，一個(gè)家庭如果只有一個(gè)孩子的話，這個(gè)孩子和父母是被當(dāng)成一戶；若是有多個(gè)孩子，但其中只有一個(gè)男孩，同樣被當(dāng)成了一戶；如果有兩個(gè)男孩或者兩個(gè)男孩以上，父母和其中一個(gè)男孩視為一戶，而其他男孩在成年之后被認(rèn)定為一戶。


一個(gè)農(nóng)戶家庭的住宅面積是不能超過(guò)167平方米的，即便是有兩處住宅區(qū)，面積也不能超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果超出了這一標(biāo)準(zhǔn)，是需要按照不同的級(jí)別收取費(fèi)用，每平方米從2.5元到10元不等。超出面積達(dá)到300平方米以上的將會(huì)被收回。

除了這個(gè)地區(qū)明確規(guī)定了具體的住宅政策之外，在江西省某縣也明確作出規(guī)定，超出了用地面積標(biāo)準(zhǔn)的話是需要交納一定費(fèi)用的。從這些政策中不難發(fā)現(xiàn)，日后將嚴(yán)格規(guī)范宅基地的使用。


階梯收費(fèi)的原因




要知道，在農(nóng)民的傳統(tǒng)觀念中，宅基地就是屬于自己的土地，如今面積超出了規(guī)定范圍，收取費(fèi)用讓很多人感到不滿。為什么向農(nóng)民收取相應(yīng)的費(fèi)用？之所以要設(shè)置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)問(wèn)你是為了進(jìn)一步提升土地的利用效率，是真正發(fā)揮一個(gè)農(nóng)戶一個(gè)住宅的效果。一個(gè)農(nóng)戶只能擁有一處住宅，而且是不能超出規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
在當(dāng)下有不少地區(qū)，出現(xiàn)了大量的土地資源浪費(fèi)問(wèn)題，為了遏制這種現(xiàn)象，目前已經(jīng)有不少地區(qū)開(kāi)始有償使用，土地資源的應(yīng)用變得越來(lái)越正式化，這樣才能更加合理公平地利用各種資源，確保人民的利益。


退還宅基地獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼
在國(guó)家設(shè)定了超出面積標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用的政策之后，還積極設(shè)置了有償退出的政策，如果一個(gè)農(nóng)戶擁有多處住宅的話，那么可以將閑置的土地退還給集體，而不是強(qiáng)制性收回。在最后一個(gè)變土地的時(shí)候，是可以從中獲得一定補(bǔ)償?shù)摹?br /> 也就是說(shuō)農(nóng)戶家里如果有一些閑置地宅基地，這時(shí)可以積極地和集體聯(lián)系，集體方面是需要向農(nóng)戶支付一定的費(fèi)用后補(bǔ)償款，在支付了這筆費(fèi)用之后，可以將宅基地歸為集體所有。甚至這種政策也是讓農(nóng)民更加積極地響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，讓那些閑置的土地得到更好的應(yīng)用。